分類: 房產新聞
南科房價5年漲110%「中科僅37%」 在地指：數據失真
LOL／JDG不敵T1讓中國粉絲大破防！怒噴韓援Kanavi「精忠報國」
▲科學園區周邊堪稱房市最佳的票房保證。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
隨臺灣高科技產業蓬勃發展，特別是各大科學園區，就業機會最多、帶動人口流動，加上薪資同樣高於普通行業，讓科學園區周邊堪稱房市最佳的票房保證，而建設多、人均產值也最高的中科園區，近5年房價漲幅只有37.5%，信義房屋專家認爲，此數據爲有條件失真。
《地產詹哥老實說》EP178／無效房市政策！無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」
中科在「護國神山」臺積電（2330）設廠、擴廠議題塵埃落定後，預計增加至少4500名員工，近期區域預售指標案如「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」等，銷售表現不俗，區域天花板價已來到單價72.8萬元，「磐鈺雲詠」最高成交單價也達71.19萬元。
但實際數據卻顯示，中科特區房市5年僅漲37.5%，信義房屋中科東大店陳泱濡則認爲：「數據呈現以成屋、不分屋齡方式來計算，單價衝上7字頭的個案以品牌掛帥，鄰近預售案近期則打出單價48萬元吸客，高低標價差20萬元。」
▲實際數據卻顯示，中科特區房市5年僅漲37.5%。
品观点｜Coldplay加乘「城市屿浪市集」涌3万人潮 青年摊车创意无限
「而中科生活圈成屋中，不乏屋齡20年以上的大型造鎮案，如『國安國宅』、『瑞聯天地』等，總價低、交易量亦不容小覷，使整體房價漲幅『有條件失真』。」陳泱濡補充。
若以新成屋、10年內中古屋來看，陳泱濡表示：「中科不論是單身族、家庭客需求都強勁，區域年平均成交量來到約4000戶，10年內中古屋已經站上3字頭、新成屋也叩關4字頭。」
逐浪AIGC丨中国电信总经理邵广禄：AI大模型，早使用早受益
▲南科、楠梓科技園區近5年房價漲幅分別爲110.4%、67.3％，房價相當於翻倍 。（圖／記者張雅雲攝）
立智國際經理邱子蘅表示：「竹科、南科、楠梓科技園區近5年房價漲幅分別爲89.2%、110.4%、67.3％，房價相當於翻倍，反觀中科園區，近5年房價漲幅只有37.5%，未來升值空間令人期待。」
《地產詹哥老實說》EP178／無效房市政策！無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」
信義房屋更多相關新聞
追求慢活步調「全家搬去臺東」 當地人曝現實：有錢有閒再來
追求慢活步調「全家搬去臺東」 當地人曝現實：有錢有閒再來
女儿控的原魔王军干部现代的第二人生
▲女網友好奇，大家是否會想到東部買房？（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
記者陳怡靜／綜合報導
臺灣東部好山好水、生活步調慢，加上觀光利多，不少人會選擇在花東置產，留着度假用或是經營民宿。一名女網友好奇，前陣子出遊入住臺東民宿，老闆娘原先住臺北，爲了追求慢活步調，舉家搬遷至臺東，「想問問大家，有想過要買房到東部嗎？」
原PO在Dcard表示，日前和男友到臺東旅遊入住民宿，和民宿板娘聊天，得知對方原先住在臺北，爲了給孩子有舒適的童年，加上喜歡不同於大都市的慢活步調，便在3年前舉家搬遷至臺東，享受閒雲野鶴的生活，順便經營民宿。
原PO接着說，許多人熱愛大自然和海，會選擇到東部生活，「所以想問問大家，有想過要買房到東部嗎？有買房到東部的大大能否分享住在東部優缺點？」
貼文一出，隨即引發熱議，不少人點破現實，「想，但會失業，被動收入還不足以支撐」、「夢想生活，但錢不夠支撐」、「跟臺北比很便宜有考慮，但交通真的不太方便」、「民宿老闆娘忘記跟你講他們在臺北有好幾間店面在收租」。
也有許多人大讚，「人生總要有間渡假別墅」、「買房在東部是真的不錯，交通越來越方便，弄間民宿請個管家管理，每月涼涼收」。
▲住在東部的網友分析優缺點。（圖／花蓮縣政府提供）
更有東部人現身迴應，「缺：東部沒什麼工作機會，人力銀行上職缺以服務業居多，且永遠都在徵人；物價跟雙北差不多高，外食貴；小黑蚊一年四季吸血不停工，市區馬路到鄉下田野都有。優：不會淹水、缺水。結論：適合有閒有錢的人來置產，民宿旅宿業也很飽和了」、「臺東人路過，很多北部人興沖沖的來買房子，住一陣子就說太無聊，然後又搬回去了，都市人要來還是先想清楚耶！不然可能白忙一場」。
独／神秘机车伯身分曝！「毛巾盖车牌」被尾随抽走 他现身说原因
統門！統神宣傳春魚新VTuber團體圖文超有梗 神派天使降下凡間引導DD
結婚不是愛情的墳墓，這個纔是⋯⋯
香港证监会行政总裁梁凤仪：若监管问题解决 考虑允许散户参与现货加密货币ETF
「到底結婚有甚麼好？」
跟太郎迎來結婚一週年，對於婚姻有種更踏實的想法。
–
記得以前談戀愛，總一念天堂一念地獄，光是信息聲響起，就令人怦然心跳；看到對方的回覆沒有表情，就被打入冷宮。
猜度他沒有上線的原因，推敲他信息背後的含義，
待一會兒再回應吧！這樣比較欲擒故縱
戀愛劇情讓人小鹿亂撞，但撞多了會頭痛「這次找對人了嗎？」
–
上兩週跟家母二人到新加坡旅遊，太郎沒有同行，結果心總是數着回港日子，我才知道，婚姻讓人心擁有「着陸地」。
你不需要到處盤旋，不需要害怕降落會打擾到誰，因爲有個人，總在家裡等着你回去。
長大後真的不想花時間玩戀愛遊戲，也許是要面對的、顧慮的事變得更多吧？
比起刺激感、新鮮感，更想要每天打開家門看到點亮的燈光
傻乎乎的伴侶坐在沙發上喊「你回來了？」
–
簽了婚書，不是不用再花心思在關係上，而是至少，不必再懊惱要花時間在「誰」身上
不必再求問天地，「我的真命天子到底在哪？」
他就在這裡了，你要愛的人就在這裡了。
你發現了嗎？「戀愛的墳墓」不是婚姻，而是你自認爲結婚就是結案陳詞。
不再讚美他的胸肌結實，不再把注意力放他身上，不再珍惜他的出現，不再欣賞他的付出。
「婚姻」可真成了冤大頭
–
由6年前「想像」會擁有一個家，到真的住在一起，時間真如白駒過隙。
曾經在貼文談過婚姻是「萬里挑一的決定」，一年過後，感覺婚姻更重要的是：
你知道心不再流浪
—————————————
作者介紹｜些雲，畢業於香港中文大學中文系，願以溫柔的文字傳遞感動。 專注寫作，專心愛人。願你能對自己的生活，一往情深。
追蹤溫柔的文字日常到我的instagram: @sharon.tamm
12星座戀愛中無意識的NG行為！金牛老是觀望、這星座太執著「反變糾纏鬼」
美白淡斑效果好的護膚品，以下幾款閉眼選都不會踩雷，趕快碼上！
美白淡斑效果好的護膚品，以下幾款閉眼選都不會踩雷，趕快碼上！
美白淡斑效果好的護膚品來了，愛美的女孩子們，一定要注重臉上肌膚的保養！由於我們的馬虎，有時候我們臉上肌膚會出現暗沉色斑問題，導致我們的顏值和氣質直線下降。我們該如何解決這些問題，恢復我們本來白皙的肌膚呢？這期就和大家分享幾款高段位的美白淡斑品，不會讓你失望的！
第一款；初源漾美白祛斑套裝
印度行動支付服務Paytm創辦人成立基金，計畫推動印度境內人工智慧及電動車產業發展
堪稱性價比第一的國貨美白祛斑護膚品，真的是高段位的美白祛斑品，無論是美白思路上，還是成分配比都是拔尖的存在！在美白思路上，以美白提亮和抗氧化相結合的巧妙構思，在一衆堪比大牌的成分作用下，能夠有效的解決臉上肌膚的暗沉色斑問題，而且裡面的很多成分也是很厲害的，四大美白成分：煙酰胺、3-o-乙基抗壞血酸、熊果苷，還有專利成分天女木蘭提取物！
而且裡面還有很舒緩保溼成分，能夠有效的緩解臉上肌膚泛紅，穩定肌膚狀態，這樣非常有利於美白成分發揮功效，效果自然是很顯著。而且使用的膚感也是無可挑剔的，適合任何膚質的人羣使用。
第二款；羽西白芍淡斑補水精華
同樣是作爲一款以植物成分爲主的美白淡斑護膚品，在覈心成分上，以白芍提取物爲主，對於白芍提取物能夠有效的抑制黑色素生成，還有煙酰胺成分的加入，有效的阻斷黑色素運轉，在這些成分的加持下，能夠有效的促進淡化現有的面部色斑。還有加入的乙基醚VC成分，均有卓越的抗氧化能力，讓我們臉上肌膚更加均勻透亮，還有蓮花複合精粹，補水保溼效果也是很不錯。
第三款；蘭CE精華
可以說是一款複合型抗氧化護膚品，在美白提亮的側重點也是放在抗氧化上。另外在成分配方的選擇上，核心成分是VC，與復配的白藜蘆醇一起專注抗氧化作用，對抗肌膚內自由基；外管是復配的抗氧化成分組，它們能夠協同原型VC豐富精華的去黃提亮作用功效，改善皮膚暗沉狀態，讓膚色提亮的效果和速度更有所提升。
對於以上分享的幾款美白淡斑護膚品，都是很不錯的，可以說是美白界的佼佼者。想要美白淡斑的小夥伴，根據自己的膚質情況選擇適合自己的美白淡斑護膚品吧！
副手變對手？知情人士曝：前副總統潘斯下周投入2024總統大選
梔心諮詢：夫妻之間的矛盾如何化解？
每一對夫妻在剛進入婚姻的時候，矛盾和甜蜜會一起到來。
剛開始兩個人的吵吵鬧鬧，其實是一個磨合的過程，雖然也會有爭吵，但是一般情況下很快就能達成共識，重回甜蜜的時刻。
隨着婚姻生活的繼續向前，很多男人的脾氣變了，他變得特別不耐煩，不願意跟妻子溝通，甚至不管什麼矛盾一律用冷戰來解決問題。最後痛苦的只有女人，而現狀卻沒有任何改變。
面對這種伴侶，婚姻有變好的可能嗎？
一吵架就冷戰的人，是被慣出來的嗎？
女人在婚姻中最害怕遇上的伴侶莫過於無休止用冷戰作爲武器的人了。一個來訪者跟我說，她老公現在感覺很陌生，明明夫妻倆沒有什麼特別大的矛盾，但是總感覺有一層無形的陰霾籠罩着彼此。
回想戀愛的時候，兩個人去酒店約會，每天晚上都會有說不完的話；現在他們之間經常會發生摩擦，聊幾句就會發火，每當她說想跟老公好好聊聊的時候，他都會說：
我太累了，有什麼事兒咱們明天再說吧！
其實躺下也沒什麼事兒，無非是各自刷手機，老公用沉默來應對夫妻之間的全部矛盾。
“我也想改變現在的狀態，但有時候覺得自己在唱獨角戲。情人節單位同事都有男朋友或者老公送禮物，我沒收到，這個我忍了；從來沒給過我什麼浪漫和驚喜，這我也忍了；可是生病難受的時候他也經常不在家，不知道他是不懂還是冷淡，我連他的擁抱和關懷都是奢望。”
“一想到以後幾十年還要這麼跟他過下去，我就有一種無力感……”
作爲諮詢師，我見證過很多分分合合，當男人用冷戰作爲武器，自己一個人單方面逃避婚姻問題的時候，他就會開始思考到底要不要維持這段婚姻，也許他已經在考慮要不要放棄這段不太舒服的關係。
用心理學的方式去思考問題，你會有不一樣的視角。
我們先分析一下，什麼樣的男人會特別喜歡冷戰這種矛盾解決方式。
最常見的莫過於，不知道怎麼表達自己情緒和感受的男人。
很多男人在生氣的時候，不知道怎麼跟愛人進行溝通，於是會用迴避的方法來表達自己的不滿。這種行爲方式，其實源於他的原生家庭和生長環境，冷戰其實也是在表達一種抗議，只不過這種抗議是默默進行的。
遇到這種伴侶，需要做的是幫助他打開心扉，建立他表達自己感受和需求的意識。
如果你足夠了解的話，你也能更好地理解伴侶一些匪夷所思的冷漠言行其實是人格使然，並不是不愛你、不在乎你，也不是故意針對你的。從而也能幫助你對婚姻重拾信心，用更積極的心態去經營婚姻，更好地和這類型伴侶相處。
其次，你們需要反思一下夫妻之間的相處模式。
曾經相愛的那些歲月裡，婚姻關係中的兩個人是毫無保留爲這個家付出的，像銀行存款一樣，兩個人不斷積累起信任基礎。但不知道從什麼時候開始，總是一個人付出，而另一個人坐享其成，或者一方總髮脾氣、鬧彆扭、總是批評指責貶低另一半，這樣的破壞是摧枯拉朽式的。
特別是一段即將破裂的情感，往往是從相互指責和猜忌開始的。一個女人覺得她很委屈，我最好的年華都給了你，而你卻一點也不關心我。於是在生活中開啓了“控制-逃離”的模式：
“說！你昨天晚上去哪兒了，爲什麼給你打了這麼多電話還不回？”
“那個送你回來的女人跟你是什麼關係？”
猜忌就像咳嗽，你越是想壓抑越是忍不住。當你不願開誠佈公地跟他說出你的感受和需求，他也會有意無意地進行隱瞞和遮掩，雙方誰都沒有動力去修復，誰都不想改變，都在等對方改變，於是感情會一步步被損耗，最終徹底破裂。
婚姻中的每個人，都渴望被伴侶看見。遇到問題不要拖着，也不要礙於面子放不下身段，一定要傾聽對方的觀點，然後提出一個解釋和行動計劃，這是你們雙方觀點的融合，這是有效停止冷戰模式的關鍵。
聽過這樣的一個說法，我感覺很有道理：保持婚姻幸福的秘訣，無非就是不裝聾、不作啞、不扮瞎。
男人的冷戰除了有逃避的成分，最主要還是不知道怎麼面對。因爲夫妻之間的溝通模式和情緒管理都有問題，所以感情就會陷入負面的循環。因此，在親密關係中，我們不僅要關注自己的感受與需求，也應當時刻提醒自己關注對方的感受與需求。
唯有雙方都在一段關係中感到被珍惜和重視，這種關係才能夠成爲安全的避風港，成爲雙方都可以相互依存的地方。
男人之所以願意跟女人傾訴，本質上不是要什麼解決的方法，他是想要尋求一種安慰，想要你能夠感受到他的心情、情緒，妻子這個時候要做的不是翻舊賬，而是要給丈夫安慰，讓他懂得自己在乎，而不是忽視。
我相信大家只要能找到合適的方法，然後用共情的方法和丈夫溝通，他一定會被你所影響。當他願意聽的時候，也許就是他要產生巨大的改變的時候，如果你能夠攜手諮詢師一起努力，你的勝算會更高！
我爲什麼生兩胎都選“和睦家”？私立醫院天花板，產康兒科超厲害
我爲什麼生兩胎都選“和睦家”？私立醫院天花板，產康兒科超厲害
7月盛夏，忙碌的腳步不曾停歇。而過去的一個月裡，在路上，也依然是我生活的常態。
和愛彼一起在三亞乘風破浪，海風還未散去，便已盛裝走入伯爵的非凡之夜；一轉眼又置身成都巷陌，跟着卡地亞的“黃金豆粒”魂穿50年代……一次又一次，披星戴月地從機場趕往會場，期待着與美好相遇。
而每當繁華落幕，在北京的家和女兒們，又成了我迫不及待奔向的方向。
很多朋友說，我是TA近期見過狀態最好的媽媽，特別是生完出院那會，“完全不像剛生過寶寶”。而現在工作、家庭連軸轉的節奏，也讓我愈發感受到好身體的重要，沒有健康就沒有一切。
今年對我來說，身體承受的最大挑戰無疑就是懷孕生兔兔，很幸運在和睦家醫生的科學規劃和照顧下，我和兔兔都健康平安地邁入了新生活。
同樣是在和睦家出生的咩咩，也終於實現夢想，當上了大姐姐。
因此，當北京和睦家京北婦兒醫院在成立兩週年之際，邀請我去講講生產及產後恢復經驗的時候，我心裡十分高興，因爲有很多的感謝想說，也有很多的體驗想告訴更多人。
分享當天，剛好是生完兔兔出院後的兩個月，那天早上剛結束一週的出差，從上海飛回來，10點一下飛機就去參加活動，緊接着就馬不停蹄趕到和睦家京北婦兒醫院，感覺自己狀態特別好。
其實我和和睦家的緣分很早就結下了，從2019年懷上咩咩去產檢，到今年生完兔兔，在醫生的指導下，一切都無比順利，可以說是和睦家醫院給了我兩個健康的寶寶，也見證了我們從三口之家到四口之家的“進化”。
更巧的是，兩次生產照顧我的大夫還都是馬曉旻醫生，從她的身上，我不僅看到了和睦家醫生的專業，更感受到了陪伴與撫慰帶來的溫暖。從點滴的相處中，信任也在不斷累積，把我和寶寶的健康託付給和睦家，是非常放心的。
就像這次參加的京北婦兒2週年活動的主題所說——“從愛出發，因你蛻變”，在京北婦兒生寶寶，不僅讓我感覺當媽媽是一件非常美好的事，自己也和寶寶一起成長蛻變。
那麼，今天就和大家說說，爲什麼我兩次生寶寶，都會選擇和睦家；和睦家又是如何爲寶寶的茁壯成長、媽媽的健康美麗保駕護航的吧。
懷孕生產：因爲專業所以信任
第一次聽說和睦家，是因爲好朋友“好品味店主”。她跟我說：將來生孩子，一定要去和睦家。身邊的很多朋友也都選了他家，和我講了很多自己的感受和經驗，讓我也決定把寶寶的健康交託給這裡。
咩咩從出生成長到3歲，都在和睦家看病，我也越來越發現這是一座寶藏醫院。
和睦家是國內知名的綜合性高端私立醫療機構，成立至今已經有26年，在7座城市設有醫院和診所，6次通過國際醫療衛生機構認證聯合委員會(JCI) 認證，有着很強的實力。
作爲朋友們口中私立醫院的首選，和睦家的醫療資源的非常豐富，尤其以婦兒專科爲特色，很多公立三甲醫院的醫生也會來輪流來坐診，還吸引到不少明星在這裡生寶寶~
咩咩出生的前一天晚上，我們去到了和睦家總院
正是有了生咩咩時積累的信任，生兔兔我也毫不猶豫地選擇了和睦家。上一次是在總院，這次因爲交通的便利，選擇了和睦家京北婦兒醫院。
孕產體驗：科學規範充分，爲順產保駕護航
台積電AI晶片為助聽器帶來新突破 陳博正：音質好到被家人碎唸也不覺得吵
兩次生寶寶，我都選擇他們的產檢和生產套餐，而每一次的健康順產，主治醫生馬大夫量身爲我打造的科學規劃都功不可沒。
生完咩咩出院，體重各方面恢復很快
懷咩咩的時候馬大夫就告訴我，按照我的體格，寶寶體重最好不要超過6斤。
在這個基礎上，她爲我做了細緻的規劃，從飲食到運動，控制各種指標，根據B超中寶寶大小的變化適時調整。懷兔兔時還檢查出糖尿病跡象，又加上了“控糖攻略”。
最後咩咩生出來正好6斤，在肚子裡體型偏大的兔兔生出來5斤6兩，生的時候甚至都沒有傷口，產後也沒有引發併發症或者後遺症。
至於生產，我因爲對疼痛非常敏感，因此在醫生的建議下選擇了無痛分娩，兩次都是“天堂般”的感覺。
尤其是生兔兔的時候，馬大夫就在身邊陪着我聊天，最後甚至有種“談笑間生了娃”的感覺。科學的生產幫我減去了很多痛苦，專業醫生的悉心陪伴也讓我無比心安。
兩次生產前，我都先還補了個妝，希望美美地見到她們第一眼，而這也是我的小小儀式感。
而咩咩和兔兔剛生出來的時候，眉眼很是相似，不過咩咩活潑俏皮，臉上還帶着笑呢，相比之下，兔兔就文靜了許多，非常乖巧。
在和睦家的生產經歷，總讓我想起一句古話“上醫醫未病”，好的醫生往往能把問題消滅在未發或初始的階段，在這一點上，和睦家非常值得信任。
值得一提的是，和睦家總院和京北的醫生會輪流到兩個院坐班，院裡不僅有急診、危重孕產婦急救服務，還有新生兒重症監護室NICU，可以說是一家“大專科”、“小綜合”的醫院。
而作爲和睦家在北京成立的第三家醫院，京北婦兒也是一家覆蓋了產科、婦科、兒童五官科、24小時兒童急診、產後康復等科室的三級婦兒專科醫院，可以說承包了媽媽們的孕期產後以及陪伴寶寶健康成長。
京北產康科還配有專業的月子中心，環境很好，特別適合一些有基礎病的媽媽，方便產後修復治療
人文關懷：陪伴與關懷，帶走不安
兩次生產和睦家給我的最大驚喜，是充滿溫情的人文關懷。醫生會對患者進行1v1的關懷和陪伴式照顧，給足情緒上的支持。
馬大夫就像是陪伴我走完這段征程的戰友。我會感到所有的不安和焦慮都有人傾聽，都能得到迴響，緩解了許多壓力。咩咩陪我一起產檢的時候，馬大夫還會和她聊聊天，氣氛輕鬆又溫馨。
而且和睦家在理念上非常重視家人對孕產婦的陪伴。從產檢到生產的整個過程中，和睦家都會產婦和家屬打開“綠色通道”，這是讓我感覺最溫暖的的地方。
像我兩次生產，都是在特殊時期。那時候聽說有朋友去孕檢甚至生孩子，都只能一個人，很難想象這中間會經歷多少恐懼和不安。但在和睦家，Boy A可以一直陪在我身邊，給我支持和安慰，讓我的心都平靜下來。
這次生兔兔，咩咩也有了鍛鍊的機會，從產檢到生產都陪在我身邊。從透過B超和小寶寶視頻通話，到妹妹出生後第一時間“親密接觸”。讓她對生命有了最直觀的認識，對自己的大姐姐身份更有責任感，也成了我們一家永遠的溫馨回憶。
出院那天，我和咩咩還收到和睦家送的鮮花，感受到了滿滿的祝福。咩咩還額外收到了院長手寫的卡片，恭喜她成爲姐姐~看着咩咩開心的模樣，我的心中也涌現出無限的暖意。
其實咩咩這幾年，每次來和睦家打疫苗、做檢查，醫生都會給她很多鼓勵的話語，送給她好玩的貼紙，在她心裡，來醫院好像成了最開心的事。
出院時，助產士、護士都來送了我們，非常感謝她們無微不至的關懷，讓我完全沒有生產的痛苦。
一鍵承包媽媽們產後的美麗健康
很多準媽媽認爲，生完寶寶後，會自然恢復到孕前狀態。但由於個人體質的不同，卸貨後大部分人的身體狀態都會發生改變。前期症狀不明顯，但隨着年齡的增長有可能造成各種身心問題。所以產後檢查、恢復，更需要科學的照顧和指導。
如何科學地進行產康治療？
因爲孕期一直在醫生的指導下控制體重，所以我生完兔兔出院的那天，基本已經接近恢復到孕前體重了。不僅身邊朋友都覺得我狀態很好，我自己也感覺恢復得不錯，基本上能“活蹦亂跳”了~
生兔兔前，我購買了京北的生產套餐，包含了產後42天的檢查，我的身體各項機能恢復很好。腹直肌只有一指（屬於正常範圍，不用做額外的修復），而這次我還專門做了盆底肌和形體的檢查，非常全面～
京北的婦科王主任告訴我，一些常見的產後問題包括：恥骨粘合受損，腹直肌分離、盆底肌受損等。就拿最常見的盆底肌受損來說，這是產後最有必要引起重視、儘快做修復的項目。
《证交所》外资上周转卖超235.61亿元 调节航空、续买面板
準媽媽在懷孕和生產時，由於羊水、胎盤、寶寶的重量，加上分娩時產道對於盆底肌肉的壓迫，以及鬆弛素的影響（一種孕期分泌物，保證分娩時骨盆肌肉有足夠大的彈性），都會造成盆底肌肉功能下降。應該在初期進行康復治療，預防將來病變~
經過全面檢查和評估，我的盆底肌受損程度不嚴重，不過王主任說，我有輕微的肌肉高張——肌肉受到損傷和能力下降的一種表現。通俗點說，就是盆底肌肉在工作和不工作的時候，都會處於緊張狀態。
如果肌肉一直處於緊繃狀態，沒有得到充分的放鬆，時間長了，就會出現一些臨牀症狀——如果不是通過檢查，我自己完全沒有察覺。
京北診室的檢查椅，和普通醫院不同，這裡的全自動檢查椅可旋轉和自動升降，不需要你自己爬到很高的地方，坐好後通過醫生來操縱升降開關，就可以自動旋轉到高位，方便又安全
和睦家是第一批盆底疾病防治機構，有專門針對盆底肌治療的方案。所以王主任告訴我不用擔心，只要通過幾次盆底肌修復治療，就能得到改善。治療的方法包括手法治療、設備治療、運動治療。設備治療會採取磁療、電療，通過將營養注入身體，改善肌肉的狀態，以恢復正常的功能。
根據我的情況，王主任制定了10次治療週期，5次之後再做一次評估，目前我已經做了5次。治療一次通常需要20分鐘，探頭會幫我找準盆底肌的位置，指導我正確發力，外加電流對盆底肌的刺激，幫助盆底肌肉收縮和治療。
如果是盆底肌受損嚴重的女性，還會出現尿失禁、器官脫垂等症狀，很可能打個噴嚏都會漏尿，嚴重影響了生活質量。京北另一套磁療機，就可以治療這種盆底肌受損嚴重的情況。
除了儀器治療之外，產後康復還會結合適當的運動治療。普通的健身塑形並不是產後康復，而是運動保健，只有正規醫院裡的才叫“運動治療”。
Abercrombie & Fitch台灣首間形象概念店要來了 開幕日期、地點曝光
京北的產康運動治療，結合了法國waff運動。waff原本是爲專業運動員所設計的，在北京30多家醫院被引進爲產後康復項目。別看藉助的只是一個普通的氣墊，其實是完全符合人體生物力學的，隱性治療作用非常大。
產康科的賴醫生教我了一套尋找本體感覺的療法。通過在waff氣墊上的站姿、坐姿，來感受調動身體肌肉，激活肌肉對骨盆的控制，讓身體平衡恢復到中立位。
waff氣墊一共有3種尺寸，小號、中號、大號，每一個都有不同的用處。比小號氣墊，看起來只有飛行枕那麼大，但是當你站着不動，就能通過尋找重心來鍛鍊盆底肌。
中號waff氣墊可以鍛鍊肌肉的舒展，通過腹式呼吸激活腹部核心，放鬆腰椎肌；同時可以站在上面模擬跑步的姿勢，加快腳步晃動的頻率，一邊找平衡一邊鍛鍊全身肌肉。範主做了一會兒就覺得要出汗了，看起來簡單，其實運動量很大。
大號的waff氣墊可以讓人完全平躺，像伸懶腰一樣拉伸肌肉。難怪它有一個好記的中文名：哇，好舒服！這種康復治療也需要循序漸進，一次最好不要超過30~45分鐘，以一週2次爲準，需要1個月的時間才能初見成效，貴在堅持。
我在京北做過幾次之後，給家裡也入了一套Waff。因爲剛生完寶寶，半年之內不能做劇烈運動，所以waff的訓練強度正合適。在家裡偶爾做做，可以激活全身肌肉，還有塑形作用。我做的時候，咩咩也會跟我一起，對她來說，就像一個玩具一樣，還可以當“懶人沙發”~
王主任說過，市面上也有很多修復盆底肌的產品，雖然單就產後康復的意義來說，不完全是智商稅，但很多產品存在不正規的現象，產後女性首先應該在醫生的評估和指導下科學地進行治療，再借助一些家庭設備產品的輔助。
需要強調的一點是，“運動治療”過程中所有的動作，都要有專業的醫生先進行評估。康復治療師會爲你開具“運動處方”，醫生這纔會根據你的情況安排相應的訓練。
整個評估過程大概有10分鐘左右，除了身高、體重、孕期增重等基本項目。醫生還會檢查我的站姿、坐姿、平躺姿勢，查看我是否有圓肩、駝背、足弓塌陷，骨盆是否傾斜，脊柱是否側彎等等。
值得一提的是，醫生還會通過我平時常穿的鞋履，看看鞋底是否有局部磨損，來判斷我的身體情況，感覺非常專業。如果是有塑形需求，醫生也會爲你記錄下來，在之後的運動治療時加強塑形。
醫生檢查出我的胸椎有一點緊張，判斷我是由於長年伏案工作、看手機造成的，也判斷出我的腰椎有一點點向前，坐久了會有點不舒服。
流量蹭红毯、礼服露屁股，这场国外红毯上的女星，一个比一个大胆
她建議我除了產康訓練之外，平時儘量調整坐姿，讓電腦和視線在同一水平線，下巴微收，頭向後，不要坐太高或太低，胸椎微微擴胸，再給腰部墊一個墊子支撐，來進行改善。
哺乳期如何繼續美麗？
很多新手媽媽都會擔心，生完寶寶之後，會不會加速衰老？不少人也是在這個時候考慮醫美項目的。
你可能不知道，京北的醫美科也非常厲害。在正規醫院做醫美項目，圖的就是一個安全、正規、專業。京北的專業儀器都是和指定機構合作的，醫生也專業又有耐心，因此讓我非常放心。
好比這臺塑可秀“減脂黑科技”，單次治療只要25分鐘，躺着就能瘦。而這臺機器，全華北地區只有12臺，京北和深圳和睦家醫院各有一臺，妥妥的實力體現。
全智賢《智異山》劇照公開！狼狽淡妝也掩蓋不了的凍齡美貌，美顏全靠5個日常小習慣
如今市面上的醫美機構層出不窮，不過很多都帶有很強的營銷性質，推薦給你一堆花冤枉錢的項目。而到了京北這樣的權威醫院，醫生都很專業。他們會先爲你在素顏狀態下拍照，根據照片對你的皮膚狀態做全面評估，再結合你自身的需求，推薦相應的項目，你的信息也會存檔，方便下次面診時使用。
我自己的需求比較簡單，就是希望維持皮膚狀態，以及延緩衰老。通過初步評估，我的眉尖、面頰、下巴泛紅，皮膚屏障有一些受損，還有一些毛孔粗大、長斑等問題。
因爲平時經常有拍攝、活動等上妝需求，長期化妝、卸妝會將皮膚表面的皮脂腺洗掉，使得皮脂腺下的角質層變得乾燥、產生裂紋。平時空氣裡的髒東西便會滲進去，久而久之會產生馬孔粗大，泛紅的症狀。
不少人皮膚偏油、毛孔粗大，其實是熬夜等不規律的生活習慣，導致毛囊裡的皮脂腺凸起，並和立毛肌相互擠壓，從而往外排泄大量皮脂，將毛孔撐大所導致的。長期氧化，還會形成黑頭……每次來，都會被科普美容護膚小知識。
由於我目前還在哺乳期，醫生根據我的皮膚狀態，建議我先做舒敏之星+黑金超光子，等秋冬季節紫外線不強時再做皮秒祛斑——都是一些溫和、基礎的醫美項目。之後過了哺乳期，再考慮水光等注射類項目，現在最重要的是把皮膚的基底修復好。
這臺舒敏之星儀器，就是通過電離滲透作用，來修復肌膚受損屏障的，從而減少泛紅。
而黑金超光子（右邊的黑色儀器），則是利用激光波長的物理原理來保養皮膚，改善皮膚暗沉粗糙，緩解衰老。
做光子時，需要戴上專門的防護眼鏡，減少強光對眼睛的刺激。範主感覺有微微光電感，痛感也是可承受範圍內的。
做任何項目之前，都需要進行徹底的卸妝，然後護士會幫你塗上專門的凝膠，起到舒緩的效果。
如果有抗衰需求，同樣可以穿插着做熱瑪吉項目。我的治療醫生——醫美科的馮蕾主任，就建議我做光子和舒敏治療一段時間後，可以穿插着做熱瑪吉。
独》对不起以前客人！台中JL Studio主厨米其林摘星告白
她自己也做了10年熱瑪吉，今年50歲的她，幾乎看不出年齡。她說堅持下來，能和同齡人的狀態看出明顯差異。
專業的兒科，方便放心
除了產科、產康科之外，京北的兒科同樣強大。對於媽媽們來說，生寶寶只是第一步，寶寶成長過程中如何預防疾病、科學餵養，呵護健康，更需要專業的指導和建議。
他們的兒科體系非常全面。不僅有兒科綜合、外科、口腔科、耳鼻喉科、眼科等，還配有營養健康門診、24小時兒科急診，以及新生兒重症監護室。全方位覆蓋兒童醫療保健的方方面面~
咩咩出生就在和睦家，如今3歲多的她，平時體檢、打疫苗，以及有就醫需求時，一路都有和睦家醫生們的守護。
正因爲有了醫生的專業建議，才讓我從新手媽媽成長爲一名帶娃遊刃有餘的二寶媽媽，因此我很信賴京北的兒科，他們就像隨時陪伴在你身邊的育兒小貼士，讓你安心又暖心。
咩咩小時候，我專門諮詢了和睦家醫生劉遂謙，參考了她的建議，給咩咩均衡營養。甚至特意買了劉醫生的餵養書籍，照着在不同月齡給咩咩做輔食，咩咩現在3歲多了，一直健健康康，足以說明小時候的底子打得好。
打疫苗、監測成長，方便放心
我給給咩咩買了京北的“京歲安”套餐，裡面包含了一定次數的體檢、營養保健門診、急診，以及新生兒寶寶0~3歲的疫苗（咩咩已經用完了）。感覺特別適合新手爸媽，方便他們有序科學地關注寶寶健康成長的方方面面，安心又靠譜。
就拿打疫苗來說，咩咩已經打完了3歲之前的疫苗，現在兔兔會定期去打（還給她買了0-3歲的疫苗套餐）。每次去，醫生都會爲她做全面的檢查，從身高、體重、行爲能力測試等全方位監測她的生長曲線以及發育情況。
上海三批次二轮土拍收官：超半数地块溢价成交，总揽金约479亿元
咩咩已經是會跑會跳、會聽指令的大寶寶了，所以每次體檢都是自己站着或坐着進行，一套流程下來非常快。三歲的體檢，咩咩差不多96釐米，從出生到現在翻了兩倍，只能感嘆時光飛逝呀~
護士會通過玩遊戲，測試她的行爲能力。比如識不識數，會不會串珠，以及其他動手能力。咩咩如今3歲多，已經能背寫下爸爸的電話號碼，這一項已經達到5、6歲寶寶的水平了。
而小月齡的寶寶由於身體比較柔軟，所以會被放在一個稱重臺上，鋪上一次性墊子，看結果很方便。
如今兔兔的體重漲勢非常喜人，生長曲線也符合正常標準，甚至和咩咩當年的生長曲線驚人地相似，不愧是姐妹倆~
量身高、檢查聽力、眼睛、口腔等項目時，也都是平躺着進行的。護士和醫生會調整兔兔的姿勢，從而進行數據記錄。
再聽聽心肺功能，兔兔一直乖乖地躺着讓醫生檢查，醫生也會用溫柔的語言來喚醒她，特別有愛。
必不可少的還有行爲能力測評，兔兔2個多月時，醫生特意檢查了她的擡頭情況，兔兔表現超讚，後脖頸肌肉發育得很好，是一個有勁兒的寶寶。
檢查完生長髮育情況，就可以打疫苗了。護士一般會先向你展示疫苗的生產和保質期，確認無誤後再給寶寶打。
鴻海MIH推出Project X計畫 3人座小型電動車2023年底登場
咩咩現在打疫苗已經很熟練了，完全不會哭。醫生經常表揚她勇敢，獎勵她可愛的貼紙。咩咩從懂事以來，每次打疫苗都不哭，特別勇敢。她說自己是“打針小冠軍”，爲了贏得護士送的貼貼，要做最堅強的寶寶。小小年紀就有這該死的勝負欲，哈哈~
兔兔全程也很乖巧，就是打疫苗時會哭一鼻子，不過很快就好了。醫生也會獎勵她可愛的草莓貼紙，十分Q萌~
溫馨童趣風，讓寶寶不怕去醫院
醫院裡的兒童區都採用了溫和童趣的色調，非常溫馨，能夠減少孩子們對醫院的懼怕↓
豐富的色彩，有趣的卡通圖案，連寶寶的檢查牀都有卡通圖案，能從一定程度上刺激他們的視覺神經發育↓
咩咩每次去京北都十分開心，裡面有好玩的兒童遊樂區，比如她最喜歡的小火車，每次都爭着要當火車頭；小朋友抗拒不了的氣球，是護士阿姨送的，還一次送了兩個。咩咩喜歡公主的那一個，另外一個太空主題的，她打算拿回家送給“乖乖兔”（咩咩給兔兔起的名字，小小乖乖兔簡稱乖乖兔）↓
她對院裡的環境也門兒清了，彷彿每次來的都不是醫院，而是“遊樂場”~甚至有時候玩得還不想走，和我說“媽媽，我還想在和睦家玩一會”…我也是第一次聽說小朋友喜歡在醫院玩耍不想走的~
咩咩尤其喜歡這裡的衛生間，不僅乾淨明亮，而且設施齊全，母嬰衛生間裡有大馬桶和小馬桶，以及寶寶洗手時站立的腳凳。咩咩幾乎把每一層的衛生間都“測評”了一遍，回家還讓我給她入了同款小馬桶~
舒適的就醫體驗，省時省心
京北的就醫環境的確讓人忍不住想點贊，不僅小朋友喜歡，範主每次來也覺得特別舒心，不管是環境、硬件，還是服務，都是一流的。
環境一流，分區合理
2021年開業的京北婦兒一共有6層，一層和B1是兒科、醫美區，二層是婦產科，三層以上則以住院、產後康復科爲主，分區合理，同時空間也很私密。
醫院很大很新，空間寬敞明亮，絲毫沒有印象中醫院裡冷冰冰的感覺。
各種粉色、淺紫色、淺藍色……隨處可見溫馨舒適的色調，有着“色彩療愈”的風格。
等待就醫的過程中，依然可以享受舒適的環境。如果是帶着寶寶，可以借用他們提供的繪本、玩具等，來幫寶寶們緩解無聊和煩躁。
每層還配有專門的母嬰室，方便爸爸媽媽們照顧新生兒。我做檢查時，Boy A就帶着兔兔在外面等我，兔兔餓了，他就去母嬰室給她餵奶瓶，私密又安靜。
我尤其喜歡B1層的醫美、B超區，那裡用漂亮的繪畫作品裝點出濃濃藝術感，簡直就像一個藝術畫廊或美學空間。
牆上的作品都來自與和睦家合作的798馬刺畫廊（SPURS Gallery），彩墨畫能緩解地下封閉區域帶來的壓抑，讓就診人能夠放鬆身心，堪稱一種藝術療愈方法~
醫美區還設有化妝室，我做項目之前就是在這裡卸妝的。明亮寬敞，還配有穿衣鏡和舒適的座椅，讓卸妝也變成一種享受。
你甚至不用自帶卸妝用品，裡面也會爲你配齊整套。貝德瑪的卸妝水、依泉的潔面乳，修麗可的防曬霜，以及醫用修復專用的希睿達套裝…卸妝和護膚的每一個步驟都爲你考慮到了。
便捷性高，省心舒適
最後，方便快捷高效的就醫服務，也非常值得稱道。
對於很多都市職場媽媽來說，不排隊、方便快捷同樣是她們最看重的。我作爲一名創業媽媽，平日的時間非常緊湊。前陣子去京北做演講，也是剛剛結束了一週的出差，去之前還參加了一場品牌活動，感覺現在每一分每一秒都特別寶貴。
而來京北總會讓我覺得遊刃有餘，我會提前根據自己的時間，來預約要做的項目，基本上到了就能見到醫生，再做相應的治療。
有時候遇到一些時間的衝突，他們也會盡量幫我協調。比起在普通醫院掛號和排隊要經過漫長的等待，和睦家這一點真的非常戳中我。
好啦，今天的和睦家醫院體驗就分享到這裡。在和睦家，我留下了很多美好的體驗與記憶，而它也已經成爲我生活中不可缺少的一部分。
【廣編】生活即是美學 水湳優質純住最美個案
▲「遠雄藝舍」14日舉辦開幕活動「大師論壇，共聚藝舍」，匯聚四位國際重量級建築大師與雕塑藝術家。
圖、文／遠雄提供
水湳經貿園區爲近年大臺中發展重心，第一波插旗水湳的遠雄建設看準前景，近期正式公開新案「遠雄藝舍」接待中心，優雅白系建築備受矚目，14日更力邀李祖原建築師事務所的黃文旭建築師、燈光大師袁宗南、引域設計總監董姵圻、臺灣雕塑家羅傑四位藝術大師到場分享。
「遠雄藝舍」基地位處創研段1%純住宅土地，結合區內「臺中綠美圖」、「臺中流行影音中心」（原名：中臺灣電影中心）等公共藝術空間，且建築物正對西苑高中，並鄰近逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等高等人文學術場域，咫尺可及中央公園、文修公園，藝術綠意自然融入日常生活。
「遠雄藝舍」規劃79戶住家、8戶店面， 29、33、43坪宜居空間，採粹質單層五並格局，戶戶大面開窗引光入室，其中33坪雙衛浴配置，近4米8寬敞面寬，提供彈性起居空間，43坪則有客餐廳面大開窗面，大露臺可眺望大屯山系，位處水湳區內，同時鄰近逢甲商圈，也是線上少數兼具機能美感的優質個案，加上工期短，明年即可入住。
官網連結：https://www.fgrealty.tw/5c5yy6
[限免]经典不败打砖块游戏─「BlocksClassic 2」！
國泰「起家厝」擊敗周董豪宅 成交單價破282萬登全臺最貴
▲「敦南霖園」原址爲屋齡逾40年的「霖園大廈」，是霖園集團蔡家的起家厝。（圖／記者項瀚攝）
再见爱人3第一期：被当芭比娃娃，被婚闹不领证，十年婚姻变鸡肋
記者賴志昶／綜合報導
藝人周杰倫、江蕙都是住戶的「OneParkTaipei元利信義聯勤」，過去3年蟬聯全臺最貴豪宅，不過近期這紀錄被打破。根據實價，由國泰建設「起家厝」都更改建的「敦南霖園」高樓層成交單價282.1萬元，高居臺北豪宅單價前十大交易之首。
《地產詹哥老實說》EP174／內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
臺灣房屋據實價統計，截至目前爲止，今年臺北豪宅單價前十大交易，由國泰建設都更改建的「敦南霖園」，以高樓層成交單價282.1萬元奪冠，總價約3.87億元，坪數175.23坪。
排名第二的則是連3年蟬聯全臺最貴的「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月高樓層成交單價約277萬元，總價約4.23億元。第三名是植物園第一排「松濤苑」，中低樓層成交2戶單價250萬元，也是社區地板價。
▼2023年臺北市十大豪宅。（表／臺灣房屋彙整）
台铁改EMU3000跑东部 普悠玛、太鲁阁跑花东「最新路线」规划曝
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前臺北前十名預售與成屋豪宅，單價都站上200萬元以上，且十大豪宅當中，有一半是都更危老改建個案，顯示近年臺北積極進行舊樓改建，精華地段、基地面積大的標的，讓開發商選擇規劃豪宅等級的預售案。
張旭嵐指出，十大豪宅包含「敦南霖園」、「勤美璞真城仰」、「永升信義安和案」、「國賓皇琚」等4宗預售豪宅案，均爲老屋改建案例，前3者屬於都更案，「國賓皇琚」則是危老案，4案高樓層單價落在217.91~282.14萬元之間，成交坪數都在120坪以上。
汉代大黄弩有多厉害？单兵拉开360磅复合弩的秘密，藏在画像里
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔分析，北市蛋黃區內素地稀缺，交通要道或市中心內要有足夠基地興建大坪數豪宅，勢必得經由都更或危老才能成案。而上述進榜豪宅案，由於地點優越程度無庸置疑，且不泛有品牌建商加持，讓成交單價節節攀升。不過，目前豪宅類產品爲政府打房首要目標之一，在近期高總價房市趨冷情況下，新豪宅案要持續創高價恐不易。
《地產詹哥老實說》EP174／內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
Q3房市交易量創5季新高 臺南9月倒砍22%
▲9月買賣移轉棟數年增14.8%、月增4.4%，其中以臺北市成長最明顯。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
9月買賣移轉棟數出爐，年增14.8%、月增4.4%，已是連續3個月年增率正成長，Q3也成近5季以來新高。信義房屋專家表示，現在房市不強也不弱，估今年有望達29萬棟。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
今（2日）六都地政局紛紛公佈9月買賣移轉棟數，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長。以整個Ｑ3來看，Q3合計6.1萬棟、年增9%，創下5季以來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對比過去動輒30萬棟以上的交易量，現在的房市表現「不強也不弱」，相關打炒房政策使非自用需求退場，但另一方面新青安政策也明顯降低年輕人負擔，「短期內房市變化應該不大，估今年有望超過29萬棟。」
▲六都9月買賣移轉度數合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.36。（表／記者項瀚制）
進一步觀察六都市，9月桃園交易量達4023棟，創近18個月新高，臺北市2562棟，也是近16個月最大量。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，臺北市這幾年危老、都更盛行，除新案完工交屋挹注移轉量，刺激出換屋買氣，而新青安貸拉高最高貸款金額至1000萬元，也有感促使買方挺進高價區，臺北市、新北市量能都顯著增加。
臺中也繳出不錯成績，年增、月增近1成，其中南屯和東區受惠大案交屋，月增幅皆突破100%。
臺灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜表示，南屯房價較西屯親民，後續又有十三期重劃區，因此買氣頗紮實，且南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」、楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工，合計近400戶陸續交屋，讓南屯衝出近3年的單月大量。
不過，南二都卻呈現月減，臺南更是衰退了22%。郎美囡說明，主要是因上個月基期太高，8月移轉量達2510棟，爲縣市合併後的8月同期最高紀錄，背後的原因即爲「遠雄北府苑」、「成大寶仁」等大案交屋，臺南維持在2000棟以下屬正常表現。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
信義房屋更多相關新聞
【政新鲜】陈时中多次回避采购疫苗价格 董智森：民众看不到政府肮脏的手
「短租反而撐更久」 特賣會、娃娃機分租舊楓康打擂臺
2023 年 11 月 16 日
房產新聞
No Comments
Graceful Konrad
「短租反而撐更久」 特賣會、娃娃機分租舊楓康打擂臺
爆炒綠豆1 小說
大魏能臣 小说
▲原楓康超市南屯店，店面加停車場土地約600坪，過去切割租給娃娃機＋特賣會，近期則由特賣會全吃下。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
原楓康超市南屯店，店面加停車場土地約600坪，4月時楓康超市退租後，房東將店面切割，分別租家給娃娃機業者與特賣會業者，不過5個月時間，該間娃娃機也宣佈撤租，信義房屋專家認爲，特賣會比娃娃機店更具備短期拉擡租金優勢。
南子传
覓仙道 幻雨
《地產詹哥老實說》EP179／冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史
台铁公司化面临「人才流失」 北车百年首位女站长要跳槽观光署
實際走訪，原楓康超市南屯店包含停車場空間共計600坪，仍切割成2間出租，但分別租給不同的特賣會場，周邊鄰近居住人口密集，對面爲規劃中的重劃區，在地房仲預估目前租地租金行情落在500~600元，該地每月租金落在35~50萬元不等。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱表示：「特賣會能夠擊敗娃娃機店，有可能有3個主要原因，其一爲該娃娃機爲單一業者，並非連鎖業者，現金流尬不過。其二爲該地點人流量沒有出來，讓娃娃機店營運上負擔較大。最後則是特賣會大約都5~10天一場，超短期租約也能拉擡租金優勢。」
▲特賣會以「類夜市」的概念出現，販售季節性的產品，也因更短租具備出高租金優勢。（圖／記者陳筱惠攝）
哪個血型不會讀空氣？B型做自己、O型只看見眼前、這血型公關小天才
據瞭解，特賣會以「類夜市」的概念出現，販售季節性的產品，如書展、寢具、家電等，加上會有廣告宣傳，消費者會針對特定商品前去消費，但娃娃機店不同，仰賴人流創造銅板經濟，當效益未顯現，就會當機立斷選擇撤點。
桃园青创博览会11／21登场 6大领域百组团队设摊
不過，據曾接觸特賣會業者的房仲表示：「特賣會場地除了要大，也因租其短，可能願意支付高於行情1成的租金承租好點位，若對於想養地的房東來說，短期能有收益，不失爲一個好選擇。」
過去有不少想找到「長期飯票」的店面，在過渡期時也會選擇租賃給特賣會業者來沖沖人氣，以該據點來說，曾志凱認爲：「這種店面大、坪數大的產品，可能需要連鎖餐飲品牌經營或是管理。」
紳士手遊《神絆的導師X》推中文版 原神王讓你轉生「基」世界不獸控制
《地產詹哥老實說》EP179／冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史
送暖不斷！仁德農會認養愛心竹筒 18年捐逾266萬
創之界限 -#FFFFFF-
信義房屋更多相關新聞
房產